메타리딩

Q. 부모님께 증여받은 주택을 2년 미만 보유한 상태에서 매도하면 양도소득세는 얼마나 나오고, 어떤 계산 방식으로 세금이 부과될까요? 절세할 방법은 없을까요?A. 네, 많은 분들이 가족 간 증여를 통해 주택을 취득한 후 매도 시 세금 부담이 얼마나 될지 고민하시는데요. 특히 증여주택을 2년 미만 보유하고 팔 경우 일반적인 1주택 양도보다 높은 세율이 적용돼 예상보다 많은 세금이 나올 수 있습니다. 오늘은 증여주택, 2년미만매도, 양도소득세 계산 방법과 절세 전략까지 하나씩 쉽게 풀어드릴게요.증여주택 2년 미만 매도 시 적용되는 양도세율은? 먼저 가장 궁금한 세율부터 살펴볼게요. 일반적으로 주택을 양도(매도)할 때는 보유 기간과 거주 여부에 따라 장기보유특별공제라는 혜택을 받을 수 있어요. 하지만 증여 ..

Q. 지금은 1주택인데, 8월에 새 집을 사서 2주택이 되면 기존 집 팔 때 양도소득세가 많이 나올까요? 비과세 혜택을 유지하려면 어떻게 해야 하나요?A. 네, 이런 경우에는 ‘1세대 1주택 비과세’ 혜택이 유지될 수 있는 ‘3년 이내 처분 요건’을 잘 따져보셔야 해요. 만약 기준 시점부터 3년을 넘기고 기존 주택을 처분하면, 양도소득세 중과세율이 적용돼 세 부담이 크게 늘어날 수 있습니다. 특히 보유 기간이 10년 이상이라면 장기보유특별공제 혜택도 받을 수 있는데요, 이걸 유지하려면 비과세 조건을 꼭 챙기셔야 해요. 오늘은 이런 상황에 해당되는 분들을 위해 1가구 2주택 양도세 규정과 절세 전략을 하나하나 풀어드릴게요.왜 3년 이내에 기존 주택을 팔아야 할까요? 1가구 2주택이 되면 세법상 ‘일..

Q. "국세청 홈택스에서 양도소득세 신고를 하려는데, '기본공제는 양도소득금액을 초과할 수 없습니다'라는 오류가 떠서 더 이상 진행이 안 돼요. 이게 무슨 뜻이고, 어떻게 해결하죠?"A. 이 오류 메시지, 처음 양도소득세를 신고해보시는 분들이라면 정말 당황스러우실 수 있어요. 홈택스에서 작성 양식을 다 채운 것 같은데 제출 버튼을 누르려 하니 이 메시지가 뜨고 멈춰버리면 답답하죠. 이 오류는 대부분 아주 간단한 계산 착오나 입력 실수에서 비롯됩니다. 오늘은 이 홈택스 오류의 정확한 뜻과 해결방법, 양도소득세 신고 시 주의사항까지 차근차근 풀어드릴게요.'기본공제는 양도소득금액을 초과할 수 없습니다'는 무슨 말일까?이 문장은 사실 계산상 아주 단순한 원칙을 이야기하고 있는 거예요. 양도소득세를 계산할 때, ..