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신생아 특례대출 신청 전 확인 필수! 대출한도 조건 서류 주의사항

Q. 출산을 앞둔 예비부부인데, 신생아 특례보금자리론으로 4억 원까지 대출 가능한가요? 매매계약서가 없으면 대출 심사도 안 된다는데, 준비가 부족하면 어떻게 해야 할까요?A. 네, 많은 예비 부모님들이 이런 질문을 하세요. 특히 출산을 앞두고 신생아 특례대출을 이용해 내 집 마련을 계획하고 계신 분들이 많은데요, 소득 수준, 부채 상태, 주택 매매 진행 여부 등에 따라 심사 결과가 크게 달라지기 때문에 사전에 꼼꼼하게 준비하셔야 합니다. 특히 신생아특례대출은 ‘무주택 가구’가 ‘신생아 출산 예정 또는 1년 이내 출산 가구’임을 증빙하고, 실거주 목적으로 주택을 매입하는 경우에 한해 신청 가능하다는 점도 꼭 기억하셔야 해요. 그럼 어떤 조건이 필요한지, 서류가 부족할 때 어떻게 대응해야 하는지 하나하나 알..

Q. 신생아 특례대출로 전세자금대출을 받은 상태인데, 나중에 생애최초 주택을 매매로 구입하려고 하면 정부지원 매매대출을 또 받을 수 있을까요? 대출이 중복으로 적용되진 않나요?A. 결론부터 말씀드리면, 신생아 특례대출을 전세자금대출로 이용했다면 생애최초 매매용 주택담보대출도 받을 수 있는 경우가 많지만, 몇 가지 중요한 조건을 반드시 확인하셔야 해요. 특히 같은 '특례대출' 계열이라도 목적이 다르기 때문에 중복이 가능할 수도 있고, 안 될 수도 있거든요. 이번 글에서는 신생아 특례대출과 생애최초 주택구입대출의 관계, 중복 적용 여부, 그리고 대출 전략까지 쉽게 풀어드릴게요.신생아 특례대출과 생애최초 주택담보대출, 무슨 차이일까요? 많은 분들이 신생아 특례대출이 한번 쓰면 끝이라고 오해하시는데, ..

Q. 개인회생 면책 후에도 전세대출이나 아파트 매매 자금 대출이 가능할까요? 신생아가 있으면 ‘신생아 특례대출’로 더 유리하게 받을 수 있다는 말도 있던데, 실제로 어느 정도까지 대출이 나올 수 있을까요?A. 결론부터 말씀드리면, 최근 도입된 신생아 특례대출 제도를 활용하면 개인회생 이력이 있는 저신용자도 전세자금대출이나 주택담보대출의 문턱을 다소 낮출 수 있습니다. 특히 연봉 2,600만원의 직장인과 프리랜서 배우자가 함께 있는 가정이라면, 조건에 따라 전세자금의 70~80%, 매매 자금의 최대 60%까지 대출이 가능할 수도 있어요. 물론 신생아특례대출, 전세자금대출, 주택담보대출, 개인회생 관련 조건을 꼼꼼히 따져봐야 합니다.신생아 특례대출이 뭐길래? 자격 조건부터 확인하세요 ‘신생아 특례대출..

신생아특례대출로 주택담보대출을 대환할 예정이라면, 누구나 한 번쯤은 ‘청약저축 5년·60회 납입’ 요건을 대출 실행 전에 채워도 우대금리를 받을 수 있을까 궁금하셨을 거예요. 특히 출산 직후나 출산을 앞두고 기존 대출을 신생아특례로 갈아타는 분들이라면 더욱 민감한 부분일 텐데요. 결론부터 말씀드리면, 대환대출 ‘실행일’ 기준으로 요건을 충족하면 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 단, 신청일이 아닌 실행일이 기준이라는 점이 핵심이에요. 이제 그 내용을 조금 더 자세히 풀어보겠습니다.청약저축 납입 요건, 언제 충족해야 우대금리 받을 수 있을까? 신생아특례대출의 경우, ‘청약저축 5년 이상·60회 이상 납입’이라는 요건을 충족하면 추가 우대금리를 받을 수 있어요. 여기서 많은 분들이 헷갈리는 지점이 바로 이겁..

"25년 10월에 출산 예정인데, 생애최초 공공분양 청약에 도전해도 신생아특례대출 받을 수 있을까요? 신축 아파트 대출도 가능하고 방공제나 후취담보 제한 같은 건 걱정 안 해도 되나요?" 이런 고민, 요즘 청약 준비하시는 분들이라면 한 번쯤 해보셨을 거예요. 특히 생애최초로 공공분양에 도전하려는 예비 부모님들은 신생아특례대출 조건이 어떻게 되는지 궁금하실 수밖에 없겠죠. 오늘은 이 궁금증을 풀어드리기 위해 신생아특례대출의 방공제 제외 여부, 후취담보제한 적용 여부, 신축 아파트 대출 가능성까지 하나하나 쉽게 풀어 드릴게요.신생아특례대출, 방공제는 정말 제외일까? 우선 신생아특례대출의 가장 큰 장점 중 하나가 바로 '방공제 제외'라는 점이에요. 여기서 '방공제'란, 수도권 기준 시세 6억 원 이하, 비수도..