메타리딩

Q. 가족과 함께 살아도 전월세 신고를 해야 하나요? 시세보다 적은 보증금과 월세를 받는 경우에도 신고 대상일까요?A. 결론부터 말씀드리면, 일정 조건에 해당하면 가족 간 임대라도 전월세 신고와 임대소득신고를 해야 합니다. 특히 보증금이 크거나 월세가 발생하는 경우, 시세보다 낮은 금액이더라도 '시세 조작', '세금 회피'로 간주될 수 있기 때문에 주의하셔야 해요. 공동거주인지, 실제로 따로 살면서 돈을 주고받는 관계인지도 중요한 판단 기준이 된답니다.가족과 함께 살아도 전월세 신고 대상일까? 가족 간 동거는 흔한 일이죠. 동생이나 자녀와 함께 사는 경우에도, '공동거주'인지 '임대차 관계'인지를 먼저 구분해야 해요. 전월세신고제는 2021년 6월부터 시행되어 보증금 6천만 원 또는 월세 30만 ..

Q. 세입자는 계약갱신청구권을 행사하면 무조건 재계약이 보장되는데, 왜 굳이 임대료 5% 인상 규정이 따로 있는 걸까요? 그냥 이전 임대료 그대로 살겠다고 하면 더 유리하지 않나요?A. 이렇게 궁금하신 분들이 정말 많으실 거예요. 얼핏 보면 세입자가 계약갱신청구권만 행사하면 집주인은 거절할 수 없고, 임대료도 동결하는 게 더 나을 것 같잖아요. 하지만 주택임대차보호법의 임대료 5% 인상 제한 규정은 집주인과 세입자, 양쪽의 권리를 동시에 지키기 위해 마련된 균형 장치라는 사실! 너무 한쪽만 유리하게 되면 오히려 시장이 불안해질 수 있거든요. 지금부터 왜 이런 규정이 꼭 필요한지, 실제 협상에서 어떻게 적용되는지 차근차근 설명드릴게요.임대료 5% 인상 규정은 왜 만들어졌을까? 많은 분들이 주택임대차보호법 ..