메타리딩

Q. 신생아 특례대출로 전세자금대출을 받은 상태인데, 나중에 생애최초 주택을 매매로 구입하려고 하면 정부지원 매매대출을 또 받을 수 있을까요? 대출이 중복으로 적용되진 않나요?A. 결론부터 말씀드리면, 신생아 특례대출을 전세자금대출로 이용했다면 생애최초 매매용 주택담보대출도 받을 수 있는 경우가 많지만, 몇 가지 중요한 조건을 반드시 확인하셔야 해요. 특히 같은 '특례대출' 계열이라도 목적이 다르기 때문에 중복이 가능할 수도 있고, 안 될 수도 있거든요. 이번 글에서는 신생아 특례대출과 생애최초 주택구입대출의 관계, 중복 적용 여부, 그리고 대출 전략까지 쉽게 풀어드릴게요.신생아 특례대출과 생애최초 주택담보대출, 무슨 차이일까요? 많은 분들이 신생아 특례대출이 한번 쓰면 끝이라고 오해하시는데, ..

Q. 예전엔 전세대출로 보증금 전액을 충당할 수 있었는데, 왜 요즘은 대부분 80~90%까지만 해주는 걸까요?A. 최근 전세대출을 받으려는 분들 사이에서 가장 많이 나오는 말이 바로 “왜 이제는 100% 대출이 안 되죠?”일 거예요. 특히 전세 계약을 앞둔 청년이나 신혼부부에게는 보증금 10~20%를 자비로 마련하는 게 큰 부담이 되기도 하죠. 결론부터 말씀드리면, 이는 주택도시기금 등 정책자금의 보증비율이 조정됐기 때문이에요. 대출자의 상환능력, 대출 안전성 확보, 부동산 시장 안정화 등 여러 이유로 인해 보증기관이 보증비율을 줄이면서 대출한도도 자연스럽게 줄어든 것이죠.왜 전세대출 보증비율이 줄었을까? 예전에는 전세보증금의 100%까지 대출이 가능했던 시기가 있었습니다. 특히 무주택 청년, 신혼부부를..

Q. 신축 아파트인데 아직 등기가 안 돼 있다고 해요. 신탁등기라는데, 이런 경우 전세대출 받을 수 있을까요? 계약해도 괜찮을까요?A. 미등기 상태의 신축 아파트에 전세로 들어가려고 할 때, 가장 큰 고민은 바로 ‘전세대출이 가능한지’와 ‘내 보증금이 안전한지’일 거예요. 특히 요즘은 분양이 끝난 후에도 입주 전에 본등기(소유권이전등기)가 완료되지 않은 아파트가 많고, 여기에 신탁등기까지 되어 있다면 조건부 대출이나 거절 사례도 종종 발생합니다. 그럼에도 전세로 들어가야 한다면, 몇 가지 중요한 포인트만 잘 확인하시면 전세대출 승인 가능성을 높이고 보증금도 지킬 수 있어요. 지금부터 하나씩 쉽게 설명드릴게요.신축아파트인데 등기가 안 됐다고요? 미등기·신탁등기의 개념부터 알아야 합니다 전세대출을 알아보기 ..

중소기업취업청년 전세대출, 5인 미만 사업장도 가능할까? 조건과 서류 총정리! Q. 5인 미만의 개인사업장에 다니고 있어도 중소기업취업청년 전세대출 우대를 받을 수 있을까요?A. 네, 가능성 있습니다! 다만 단순히 직원 수만으로 판단하긴 어렵고, 사업장 등록 정보와 고용보험 가입 여부 등 세부 요건들을 따져봐야 해요. 중소기업청년 전세자금대출을 받기 위한 기본 조건과, 5인 미만 사업장 재직자의 경우 어떤 점을 꼭 확인하고 준비해야 하는지 서류 중심으로 자세히 알려드릴게요. 중소기업취업청년 전세대출, 어떤 조건이 있어야 하나요?중소기업에 다니는 청년이 보다 저렴한 이자로 전세자금을 지원받을 수 있는 제도인 중소기업취업청년 전세대출은 ‘주택도시기금’에서 운영하고 있는 청년 주거지원 상품입니다. 이 제도는 ..