Q. 전세 보증금을 받기 전에 전입신고부터 빼달라고 요구하면 임차인은 어떻게 해야 할까요?A. 먼저 결론부터 말씀드리자면, 절대 먼저 전입신고를 빼주면 안 된다는 점입니다. 특히 전세금이 아직 입금되지 않았다면 더더욱 그렇습니다. 요즘 집주인들이 전세퇴거자금대출을 받기 위해 임차인에게 전입신고 이전을 요구하는 사례가 많은데요. 임차인이 순순히 응하면 대항력과 우선변제권을 모두 잃어버릴 수 있어서 매우 위험합니다. 전세퇴거자금대출 실행 전에 전입신고 빼달라는 요구, 왜 위험할까?전세금을 돌려받아야 하는데 집주인이 돈이 없다고 하면 정말 불안하시죠. 그래서 요즘 전세퇴거자금대출을 집주인이 받아서 돌려주는 경우가 많은데요. 문제는 이 대출이 실행되려면 기존 임차인의 전입신고가 빠져야 하는 구조라는 점입니다. ..
