Q. 1주택자는 세금이 적고, 2주택자는 많다던데... 정확히 어떤 세금이 얼마나 차이 나는 걸까요? 실거래가랑 공시가격 중에 어느 걸 기준으로 세금이 매겨지나요?A. 네, 맞습니다. 1주택과 2주택의 세금 부담은 생각보다 큽니다. 단순히 집 한 채 더 가졌다는 이유로 '양도세', '보유세(재산세+종합부동산세)'가 몇 배까지 차이날 수 있기 때문이에요. 특히 2주택자는 '중과세'라는 무서운 세율이 적용되기 때문에 실거래가에 따라 몇 천만 원에서 많게는 억 단위의 차이가 생길 수도 있어요. 오늘은 공시가격과 실거래가의 차이, 양도세와 보유세 계산 기준, 그리고 1주택자와 2주택자의 연간 세금 부담 차이를 구체적으로 비교해볼게요.실거래가 vs 공시가격, 세금은 어디 기준일까? 우선 세금이 과세되는 기준부터..
