메타리딩

Q. 부모님 명의의 집에 잠시 전입했다가 다시 본인 집으로 돌아가면, 내가 가진 집을 팔 때 1세대1주택 비과세 혜택을 못 받게 될 수도 있나요?A. 네, 실제로 그런 일이 발생할 수 있습니다. 특히 부모님과 같은 주소로 전입하는 경우 '세대분리' 상태가 해제되면서 세법상 1세대 2주택으로 간주될 수 있고, 이로 인해 양도소득세 비과세 요건이 무효가 될 수 있어요. 단 몇 주간의 전입신고라도 ‘실수’가 아니라 ‘세무상 불이익’으로 이어질 수 있기 때문에 미리 정확히 알고 행동하셔야 합니다.부모님 집에 잠깐 전입해도 양도세 비과세가 깨질 수 있나요? 1세대1주택 비과세는 많은 분들이 기대하는 세제 혜택이지만, 이 혜택을 받기 위해서는 매우 엄격한 요건을 충족해야 합니다. 그중 핵심은 '1세대'라는 개념인..

Q. 조정대상지역에서 청약으로 아파트를 분양받았는데, 기존에 보유하던 집을 정해진 기간 내에 팔지 못하면 어떻게 될까요?A. 조정대상지역의 청약 조건에 따라 기존 주택을 기한 내 매도하지 못할 경우, '1가구 2주택' 상태가 되어 청약 조건 위반으로 간주될 수 있습니다. 특히, 분양계약 당시 '기존주택 2년 내 처분 조건'에 동의하고 분양받은 경우라면 위반 시 불이익이 따를 수 있어 주의가 필요해요. 하지만 조정대상지역 해제, 실제 거주 여부, 지자체의 행정 처리 유예 등의 요소에 따라 대응 방법이 달라질 수 있으니 정확한 확인이 필수입니다.청약 당시 조정대상지역 조건이란 무엇인가요? 조정대상지역은 정부가 투기 수요 억제를 위해 정한 규제지역 중 하나로, 이 지역에서 아파트를 청약할 경우 특별한 조건이 ..

Q. 전세 세입자가 나간 뒤 공실 상태였는데, 갑자기 아랫집에서 누수 피해가 발생했습니다. 이럴 때 일상배상책임보험으로 보상을 받을 수 있을까요? 실거주 중이 아니라면 보험 처리가 안 되는 걸까요?A. 결론부터 말씀드리면, 일상배상책임보험의 보상 가능 여부는 '실거주 여부'와 '피보험자 자격 유지'에 달려 있어요. 세입자가 나간 뒤 공실 상태였다 하더라도, 피보험자가 해당 주택에 전입신고를 마쳤고, 보험 유지가 정상적이라면 일정 조건 하에 보상이 가능합니다. 단, 공사 후 청구가 일반적이며, 공실 중 발생한 사고에 대한 보험사의 판단 기준은 사고 시점의 실거주 여부에 따라 달라지기 때문에 주의가 필요합니다.공실일 때 누수사고, 일상배상책임보험 청구 가능한가요? 많은 분들이 헷갈려하시는 게 바로 ‘..