메타리딩

처음 집을 마련하려는 신혼부부에게 가장 큰 고민은 바로 자금입니다. 특히 예비부부가 둘 다 주택을 소유한 적 없고, 현재 자금이 많지 않다면 전세든 매매든 어떻게 시작해야 할지 막막하시죠. “초기 자금이 부족한데도 신혼부부 전세대출이나 생애최초 주택구입 대출로 집을 마련할 수 있을까?”라는 질문에 대해, 이 글에서는 실제 사례를 기반으로 어떤 방법들이 가능한지 하나하나 친절히 알려드릴게요.신혼부부 전세대출, 조건만 맞으면 가능해요 신혼부부 전세대출은 보증금이 부족한 신혼부부가 보다 안정적으로 살 집을 구할 수 있도록 국가가 지원해주는 제도에요. 일반적으로 ‘혼인신고 후 7년 이내의 부부’가 신청 대상이며, 소득 요건과 자산 요건을 만족하면 전세자금의 70~80%까지 대출이 가능합니다.예비부부도 신청 가..

Q. 공동명의로 구입한 집의 디딤돌대출, 이혼 후에도 유지할 수 있을까요? 승계가 거절되면 방법이 전혀 없는 건가요?A. 부부 공동명의로 주택을 매입하며 남편 명의로 디딤돌대출을 받은 상태에서, 이혼 절차 중 대출 승계 신청을 했지만 '소득초과' 사유로 거절되었다면 주택 유지가 어려워질 수 있습니다. 하지만 꼭 포기해야만 하는 건 아니에요. 이 글에서는 대출 승계가 안 되었을 때 가능한 현실적인 대안들과, 주택금융공사의 디딤돌대출 규정을 바탕으로 어떤 점을 고려하셔야 하는지 자세히 알려드릴게요.이혼 후 디딤돌대출을 유지하려면 무엇이 문제일까? 디딤돌대출은 주택금융공사에서 저소득·무주택 서민을 위해 제공하는 고정금리 대출이에요. 보통 생애최초 주택 구입자나 신혼부부, 다자녀 가구 등에 유리한 조건이 제공되..

아파트를 사려는 신혼부부라면 이런 고민, 해보셨을 거예요. "부부 합산 소득이 8,500만 원이 넘으면 정부 지원 아파트 매매 대출은 못 받는 걸까?" 이런 고민, 당연히 하실 수밖에 없죠. 디딤돌대출이나 보금자리론 같은 정부지원대출이 이자도 낮고 혜택도 많다고 들었는데, 막상 소득이 기준을 넘는다면 대출이 안 된다고 해서 막막하신 분들이 많습니다. 그런데 여기서 끝이 아니라는 사실, 알고 계셨나요? 소득 초과라서 정부대출이 안 되더라도 생각보다 숨은 방법이 있다는 거죠. 오늘은 신혼부부, 특히 부부합산 소득이 8,500만 원이 넘는 분들이 어떤 대출을 받을 수 있을지, 디딤돌대출이나 보금자리론은 정말 불가능한지, 대안은 무엇이 있을지 하나하나 풀어드릴게요.신혼부부 소득 8,500만원 넘으면 디딤돌대출은..

Q. 청년버팀목전세대출을 먼저 받으면, 나중에 디딤돌대출이나 내집마련 대출을 못 받게 되는 걸까요? 소문처럼 정말 '대출 한 번 받으면 끝'인 건지, 아니면 다른 조건이 있는지 궁금하시죠?A. 결론부터 말씀드리자면 청년버팀목전세대출을 받았다고 해서 무조건 디딤돌대출 자격이 사라지는 건 아닙니다. 하지만 무주택 요건이나 소득기준, 주택 소유 여부에 따라 달라질 수 있어서 꼼꼼한 확인이 필요해요. 오늘은 여러분이 가장 많이 궁금해하시는 세 가지, 청년버팀목전세대출과 디딤돌대출의 관계, 소득기준 적용 시점, 보증금 부족 시 추가 대출 가능 여부 이렇게 세 가지를 하나하나 풀어서 알려드릴게요.청년버팀목전세대출 받으면 디딤돌대출 자격이 사라질까?먼저 청년버팀목전세대출은 집을 사는 게 아니라 전세로 사는 데 필요한..

Q. 디딤돌대출 30년 만기로 진행하려고 하는데, 5년 변동금리, 10년 변동금리, 30년 고정금리 중 뭘 선택하는 게 유리할까요? 당장은 변동금리가 저렴해 보여도 나중에 금리가 오를까 걱정되고, 고정금리는 처음부터 금리가 높아 부담이 되네요. 어떤 게 더 나을지 정말 고민됩니다.A. 네, 정말 많은 내집마련 예정자분들이 고민하는 부분이에요. 특히 디딤돌대출처럼 장기 대출을 계획하신다면 금리 선택이 몇 천만 원 차이를 만들 수도 있어서 신중할 수밖에 없죠. 디딤돌대출의 금리 옵션은 간단히 말해 초기 금리가 낮지만 나중에 오를 수 있는 변동금리, 처음부터 끝까지 같은 금리를 내는 고정금리 이렇게 나뉩니다. 현재 조건상 5년 변동금리는 3.35%, 10년 변동금리는 3.45%, 30년 고정금리는 3.55% ..

Q. 안녕하세요! 제가 작년, 재작년에는 소득이 없었는데, 올해 5월부터 4대보험 가입 직장에 다니게 되었어요. 7월에 디딤돌대출을 신청하려고 하는데, 과거 소득이 없었던 게 문제가 될까요? 혹시 월급 금액 제한 같은 것도 있나요?A. 네, 충분히 디딤돌대출 신청 가능성이 있습니다! 과거에 소득이 없으셨더라도 현재 4대보험이 적용되는 직장에서 안정적인 소득이 발생하기 시작했다는 점이 중요해요. 디딤돌대출은 현재 소득 능력을 바탕으로 심사가 이루어지기 때문에, 새로운 직장에서의 소득을 잘 증빙하시면 됩니다. 월급 금액에는 대출 신청이 가능한 '상한선'이 있지만, 이 상한선만 넘지 않으면 자격 요건을 충족할 수 있어요. 지금부터 자세히 알려드릴게요!과거 소득 없는데 디딤돌대출 신청 가능한가요? (feat. ..

Q. 디딤돌대출로 아파트를 샀는데, 근로장려금이나 자녀장려금 받을 수 있을까요? 대출이 있어도 재산으로 잡히나요?A. 결론부터 말씀드리자면, 디딤돌대출이 있더라도 아파트는 재산으로 평가됩니다. 다만, 장려금 신청자격은 단순히 주택 소유 여부가 아닌, '재산기준'을 얼마나 초과했는지가 핵심이에요.근로장려금이나 자녀장려금은 저소득가구를 지원하기 위한 제도라서 일정 기준 이하의 소득과 재산을 가진 사람만 신청할 수 있어요. 그래서 아파트에 대출이 남아 있어도, 전체 재산 평가액이 기준을 넘으면 신청이 어려울 수 있습니다. 하지만 디딤돌대출처럼 정부지원 주택대출을 이용하신 분들은 이 부분이 헷갈릴 수밖에 없죠. 지금부터 구체적으로 어떻게 계산되는지, 어떤 점을 유의하셔야 하는지 하나씩 알려드릴게요.디딤돌대출 있..